ファミール松戸五香

  • 千葉県松戸市五香一丁目

  • 新京成線 / 五香駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
2,690万円
41.2万円/㎡
相場
2,612万円
40.0万円/㎡
1,521
2,248
2,976
3,704
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,976万円
34.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール松戸五香
2,690万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 65.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,690万円41.2万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2025/11/233,480万円50.8万円7階 68.52㎡ 3LDK南
2025/09/222,800万円42.9万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2025/08/302,880万円42.0万円3階 68.52㎡ 3LDK南
2025/08/232,500万円36.5万円7階 68.52㎡ 3LDK南
2025/06/242,980万円45.7万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2024/03/241,980万円30.3万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2024/02/152,080万円31.9万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2023/08/252,290万円35.1万円2階 65.27㎡ 2LDK西
2023/08/252,480万円36.2万円6階 68.52㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ファミール松戸五香
松戸市五香一丁目
五香駅3分 2,690万円41.2万円65.27㎡2LDK2階 / 7階建 西1999年28戸RC
2025/03/04グラン・コート新松戸
松戸市新松戸七丁目
南流山駅13分 2,799万円41.6万円67.21㎡2SLDK4階 / 6階建 南東1996年27戸RC
2025/07/21ルイシャトレ松戸城址公園
松戸市大谷口
北小金駅10分 2,680万円38.3万円70.03㎡3LDK5階 / 6階建 東1996年62戸RC
2024/06/10ダイアパレス北小金
松戸市殿平賀
北小金駅6分 3,090万円43.8万円70.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2024/12/15パークホームズ新松戸駅前
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅4分 3,780万円48.1万円78.62㎡3LDK8階 / 11階建 南2003年40戸RC
2025/07/08ライフピア北小金
松戸市大金平一丁目
北小金駅6分 2,498万円40.6万円61.47㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズガーデン新松戸
松戸市大谷口
北小金駅7分 2,080万円30.9万円67.26㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、松戸市では29.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は松戸市の平均と比較して69.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
松戸市
24.3万円/㎡
前年比-29.8%

マンション概要

マンション名ファミール松戸五香
所在地千葉県松戸市五香一丁目
交通新京成線五香駅徒歩3分
築年月1999年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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